10 yıl vadeli kredinin aylık taksiti 60 TL arttı

EMLAK - YAVUZ KARAMAN

FED’in 2008 krizinden itibaren ekonomiyi canlandırmak için sürdürdüğü parasal genişleme politikasını 2014’de durduracağını açıklaması, ABD’deki faiz oranlarının geleceği hakkında belirsizlik yarattı.
Bu haberle birlikte ABD mortgage faiz oranlarında, 26 yıldır görülen en büyük haftalık yükseliş gerçekleşti. Faiz oranları yüzde 30’un üzerinde artış göstererek yüzde 3.40’dan yüzde 4.46’ya fırladı. Bu belirsizliğin sonucunda yatırımcılar paralarını Türkiye ve benzeri gelişen piyasalardan ABD’ye geri çekmek isteyince, gelişen pazarların faiz oranları da yükseldi.

Faiz oranları yükselişe geçti
Bu gelişmelerin sonucunda, Türkiye’de aylık taksitleri neredeyse kira seviyelerine kadar düşüren konut kredisi faiz oranları yeniden yükselişe geçti. Konutkredisi.com.tr verilerine göre, 17 Haziran itibariyle 10 yıl vadede yüzde 0.62 olan en düşük konut kredisi faiz oranı 8 Temmuz 2013 itibariyle yüzde 0.71’e  yükseldi. 1.180 lira olan 100 bin liralık konut kredisinin 120 ay vadede aylık taksiti 60 lira yükselerek 1.240 liraya çıktı.

FED vazgeçmeyecek
FED’in açıklamasından önce mayıs ile temmuz ayları arasında rekor dip seviyelerde gezen konut kredisi faiz oranlarının yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Ayrıca 2012 yılı ortalamalarına yaklaşacağı öngörülüyor. Bunun nedeni ise, FED’in sallanan piyasaya rağmen parasal genişlemeyi durdurma kararından vazgeçmeyeceği düşüncesi.
 

‘Doğru evi bulan alsın’
Konutkredisi.com.tr kurucu ortağı Onur Tekinturhan, konut kredisi faiz oranları yükselişe geçmiş olsa da halen tarihi dip seviyelerde olduğunu hatırlatarak, konut fiyatlarının ise istikrarlı biçimde artmaya devam ettiğini dile getirdi.
Tekinturhan, özellikle KDV artışı uygulaması ve inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte konut fiyatlarındaki artışın daha da hızlanmasının mümkün olduğunu belirterek, bugünkü kredi koşullarında beğendiği evi doğru fiyattan bulduğunu düşünen kişilere fırsatı kaçırmamalarını tavsiye etti.
 

KURTKÖY’DEN DAİRE ALAN 1 YILDA YÜZDE 50 KAZANDI
Başarır İnşaat imzasıyla Kurtköy’de gerçekleştirilen Helenium Wings konut projesinin inşaatı tüm hızıyla sürerken, proje daha ilk yılında yatırımcısına yüzde 50 kazandırdı. Lansmanda metrekare fiyatı 1.900 lira olan Helenium Wings’te şimdi ortalama fiyatlar 2.700 liradan başlıyor. Teslimine 1 yıl kalan 388 konutluk projenin kaba inşaatı tamamlandı.
Daire tiplerinin 1+1, 2+1, 4+1 olarak tasarlandığı projede son 50 konutun satışı sürüyor. KDV oranı yüzde 1.
1+1 dairelerin 63 ile 68 metrekare, 2+1 dairelerin 94 ile 102 metrekare, 3+1 dairelerin 137 metrekare olarak tasarlandığı projede alıcılara yüzde 5 peşinat uygulanıyor. Bu ödeme modeline göre konut tutarının yüzde 5’ini peşinat olarak ödeyen alıcı, yüzde 20’lik kalan peşinatın ödemesini ise konut tesliminde gerçekleştiriyor. Kalan yüzde 75’lik bölüm ise 36 aya varan vadelerde sıfır faiz imkânı ile kredilendirilerek alıcıların piyasadaki kredi faiz artışından olumsuz etkilenmemesi sağlanıyor.

‘Helenium’a devam ediyor
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, Helenium serisinin 5’inci halkası olan Helenium Wings’in toplam 16 bin 500 metrekare alanda yapıldığını belirterek, 12 bin metrekarenin ise yeşil alana ayrıldığını söyledi. Başarır, projenin sosyal tesisleri ve spor alanlarıyla her türlü ihtiyaca karşılık verecek şekilde tasarlandığını kaydetti.
 

Zeytinburnu’ndaki TOBB arazisi 1.14 milyar liraya satın alındı
İki yıl önce ihalesi gerçekleşen TOBB’a ait Zeytinburnu’nda yer alan 73 bin metrekare büyüklüğündeki arsa detaylı bir incelemeden sonra sahiplerini buldu.
Denizcilik sektörünün önde gelen guruplarında Şadan Kalkavan Holding, Türkmenistan ve Katar’da önemli projelere imza atmış olan Hasoğlu Yapı olarak da bilinen Hasan Sever İnşaat ve İstanbul’un köklü inşaat firmalarından Gül Yapı, 14 milyar lira asgari bedel taahhüt ederek İstanbul’un en prestijli projesini geliştirmek için güçlerini birleştirdiler.
73 bin metrekare büyüklüğünde olan arazinin sahil yoluna ve denize 250 m. cephesi bulunuyor. Tarihi yarımadadan, Boğaz girişine, Salacak, Kadıköy, Adalar, Ataköy Limanı gibi geniş perspektifli bir manzaraya sahip olan arazi, Zeytinburnu sahil bölgesinin de en önemli noktasında yer alıyor. Bu değerli araziye İstanbul’un tarihi dokusuna uygun, siluetini bozmayacak, otel, rezidans, kongre merkezi, ofis ve AVM’den oluşan karma bir proje inşa edilecek.
Projeyle ilgili açıklamalar yapan Kalkavan Gurubu-Hasan Sever İnş.-Gül Yapı - Gayrimenkul Geliştirme İş Ortaklığı Genel Müdürü Oray Demirel, “Oldukça değerli olan bu arazinin yarısı imar durumuna göre 4 ve 5 yıldızlı oteller, kongre merkezi ve donatıların olacağı turizm yatırımları, diğer yarısı ise rezidans, ofis ve alışveriş merkezleri içeren karma kullanımlı bir proje geliştirmek üzere konumlandırıldı” dedi.

İnşaat yakında başlayacak
Demirel ayrıca, “Gayrimenkul Geliştirme Ortaklığının Yönetim Kurulu Üyeleri Nazım Kalkavan, Hasan Sever ve Ali Gül ün hazırlattıkları konsept projelerde son rötuşlar tamamlanmak üzere.  Proje, İstanbul’un tarihi dokusuyla uyumlu, siluetini rahatsız etmeyen uygun yükseklikte yapıların olduğu bir proje olacak” diye konuştu.
Demirel, birkaç ay içinde inşaat çalışmalarının başlayacağı projenin üç yıl gibi kısa bir sürede tamamlanmasının hedeflendiğini söyledi.

Sarp Group’tan Samsun’a yeni TOKİ projesi
Sarp Group, TOKİ projeleri kapsamında Samsun’da inşa edilecek yeni bir projeye başlıyor. Samsun ili Çay Mahallesi’nde 422 konut, 1 adet cami, 1 adet sosyal tesis ile alt yapı ve çevre düzenlemesi inşaatına başladı. İnşasına bu ay başlanan projenin 2 yıl sonra bitirilmesi hedefleniyor.
Sarp Group, bu projenin dışında  Samsun ili Canik ilçesi Yeşilova ve Gazi Mahalleleri’nde 30 blok 1344 konut inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi işlerini devam ettiriyor. Ayrıca Eskişehir’de 1092 adet konut, Diyarbakır Üçkuyular’da 1124 adet konut, ticaret merkezi, 24 derslikli ilköğretim okulu, 16 derslikli lise, cami inşası ve Diyarbakır Bismil Cami tamamlama inşaatı sürüyor.
Sarp Group’un Ödüllü projesi Sarphan Finans Park dışında Türkiye’de üstlendiği altı büyük proje bulunuyor. Sarp Group İnşaat Genel Koordinatörü Vekalet Kaba projelerin teslim tarihinin 2013 yılı olacağını belirtti. Kaba, çalışmaların hızla sürdüğünü söyledi.

TOKİ 10 yılda sektöre 57 milyar lira ayırdı
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ)  Başkanı Ahmet Haluk Karabel, TOKİ’nin son 10 yıl içinde konut sektörüne yaklaşık 57 milyar lira kaynak aktardığını dile getirerek, 2023’e kadar 1 milyon konut üretmeyi hedeflediklerini belirtti.
Karabel, TOKİ’nin son 10 yılda İstanbul’da 120 bin, Ankara'da 70 bin, Bursa’da 19 bin, Konya’da 15 bin, Van’da 24 bin 320, Adana, Kayseri ve İzmir’de 14 biner,  Diyarbakır’da 10 bin 720 adet konut yapılmasının büyük şehirlerdeki konut stokunu artırdığını, gayrimenkul ve kira fiyatlarının belirli bir dengede tutulmasını sağladığını söyledi.
Karabel, kamunun konut üretimindeki bir başka rolünün de özel sektör konut üreticileri ile finans sektörü üzerindeki gelişmelerde görüleceğini ifade etti.

Temmuz ayı boyunca  peşinatı hediye edecek
Çukurova Gayrimenkul tarafından Kartal’da hayata geçirilen 36 katlı projede Ramazan ayı boyunca ev alanlara 3 bin 600 lira peşinat Çukurova Gayrimenkul’den hediye ediliyor.
Yüzde 1’lik KDV diliminde bulunan projenin Ramazan kampanyasında isteğe göre yüzde 1 ya da yüzde 5 peşinatla ev sahibi olma ve kredi taksitlerinde bir yıl erteleme gibi cazip alternatifler sunuluyor.
Adalar ve deniz manzaralı proje, 253 konuttan oluşuyor. Ekim 2014’te teslim edilmesi planlanan Çukurova Tower, dünyanın en büyük Adliye Sarayı olan Kartal Adliye’sine 3 km, Kadıköy-Kartal Metro durağına ise 600 metrelik yürüme mesafesinde konumlanıyor.

Kentsel dönüşüm için Kağıthane’yi seçti
Bulunduğu bölgede yapı kalitesiyle fark edilen binalar inşa eden Yeşildağ İnşaat kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Kağıthane Belediyesi’yle Mari Rezidans projesinin temelini attı.  Kağıthane Belediyesi’nin kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla hayata geçirdiği Ada Bazında Kentsel Dönüşüm Çalışmaları kapsamında Talatpaşa Mahallesi’nde 137 adet daireden oluşan rezidansın temeli atıldı. 2 blok olarak inşa edilecek olan örnek projede 37 bina yıkıldı. Toplamda ise 137 daire ortaya çıkacak.
Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol Altan daha önce 14 parsel alan içerisindeki 37 gecekondunun tamamen plansız ve ruhsatsız bir halde bulunduğunun altını çizdi.

Prestijli projelerin tercihi İntema oldu
Her projeye uygun mutfak çözümleri geliştiren İntema Mutfak İstanbul’a ek olarak Türkiye’nin diğer şehirlerinde de prestijli projelerin çözüm ortağı olmayı sürdürüyor.
İntema Mutfak’ın bulunduğu İstanbul’un önemli gayrimenkul projeleri arasında Teknik Yapı’nın dikkat çeken projelerinden Tuzla Evora İstanbul ve Samandıra Evora, yine Teknik Yapı’nın Dragos Deluxia ve Garanti Koza İnşaat’ın Kozaşehir yer alıyor. Bu dört projenin konutlarında 4 bine yakın mutfak yer alacak. Projelerde dünya trendlerine paralel mutfak tasarımları çağdaş malzemelerle hayat buluyor.